डिसेंबर 2019 मध्ये, गृहनिर्माण आणि शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय आणि राष्ट्रीय विकास आणि सुधारणा आयोग यांनी संयुक्तपणे "गृहनिर्माण आणि नगरपालिका पायाभूत सुविधा प्रकल्पांच्या सामान्य करारासाठी व्यवस्थापन उपाय" जारी केले, जे 1 मार्च 2020 रोजी अधिकृतपणे लागू केले जाईल.

1. बांधकाम युनिटने घेतलेली जोखीम
बोलीच्या वेळी आधारभूत कालावधीच्या किमतीच्या तुलनेत, मुख्य अभियांत्रिकी साहित्य, उपकरणे आणि मजुरांच्या किमती कराराच्या मर्यादेच्या पलीकडे चढ-उतार होतात;

राष्ट्रीय कायदे, नियम आणि धोरणांमधील बदलांमुळे कराराच्या किंमतीतील बदल;

अप्रत्याशित भूवैज्ञानिक परिस्थितीमुळे अभियांत्रिकी खर्च आणि बांधकाम कालावधीतील बदल;

बांधकाम युनिटमुळे प्रकल्प खर्च आणि बांधकाम कालावधीत बदल;

प्रकल्‍प खर्च आणि बांधकाम कालावधीमध्‍ये बदल घडवून आणल्‍यामुळे.

जोखीम सामायिकरणाची विशिष्ट सामग्री करारातील दोन्ही पक्षांद्वारे मान्य केली जाईल.

बांधकाम युनिट अवास्तव बांधकाम कालावधी सेट करणार नाही आणि वाजवी बांधकाम कालावधी अनियंत्रितपणे कमी करणार नाही.

2. बांधकाम आणि डिझाइनची पात्रता परस्पर ओळखली जाऊ शकते
अभियांत्रिकी डिझाइन पात्रतेसाठी अर्ज करण्यासाठी बांधकाम युनिट्सना प्रोत्साहित करा.प्रथम-स्तरीय आणि त्याहून अधिक सामान्य बांधकाम कंत्राटी पात्रता असलेली युनिट्स संबंधित प्रकारच्या अभियांत्रिकी डिझाइन पात्रतेसाठी थेट अर्ज करू शकतात.संबंधित स्केल प्रकल्पाचे पूर्ण झालेले सामान्य करार कार्यप्रदर्शन डिझाइन आणि बांधकाम कामगिरी घोषणा म्हणून वापरले जाऊ शकते.

डिझाईन युनिट्सना बांधकाम पात्रतेसाठी अर्ज करण्यास प्रोत्साहित करा.सर्वसमावेशक अभियांत्रिकी डिझाइन पात्रता, उद्योग वर्ग A पात्रता आणि बांधकाम अभियांत्रिकी व्यावसायिक वर्ग A पात्रता प्राप्त केलेल्या युनिट्स संबंधित प्रकारच्या सामान्य बांधकाम कंत्राटी पात्रतेसाठी थेट अर्ज करू शकतात.

3. प्रकल्पाचा सामान्य कंत्राटदार
त्याच वेळी, त्यात अभियांत्रिकी डिझाइन पात्रता आणि प्रकल्प स्केलसाठी योग्य बांधकाम पात्रता आहे.किंवा संबंधित पात्रतेसह डिझाइन युनिट्स आणि बांधकाम युनिट्सचे संयोजन.

जर डिझाईन युनिट आणि बांधकाम युनिट एक कंसोर्टियम बनवतात, तर लीड युनिट प्रकल्पाच्या वैशिष्ट्यांनुसार आणि जटिलतेनुसार वाजवीपणे निर्धारित केले जाईल.

प्रकल्पाचा सामान्य कंत्राटदार एजंट बांधकाम युनिट, प्रकल्प व्यवस्थापन युनिट, पर्यवेक्षण युनिट, खर्च सल्लागार एकक किंवा सामान्य करार केलेल्या प्रकल्पाची बोली करणारी संस्था नसावी.

4. बोली लावणे
प्रकल्पाचा सामान्य कंत्राटदार निवडण्यासाठी बोली किंवा थेट करार वापरा.

जर एखाद्या सामान्य कराराच्या प्रकल्पाच्या कार्यक्षेत्रातील डिझाइन, खरेदी किंवा बांधकामाची कोणतीही बाब एखाद्या प्रकल्पाच्या कार्यक्षेत्रात येत असेल ज्याची निविदा कायद्यानुसार केली गेली पाहिजे आणि राष्ट्रीय स्तरावरील मानकांची पूर्तता केली जाईल, तर प्रकल्पाच्या सामान्य कंत्राटदाराची निवड केली जाईल. बोलीच्या माध्यमातून.

बांधकाम युनिट बोली दस्तऐवजांमध्ये कार्यक्षमतेच्या हमीची आवश्यकता पुढे ठेवू शकते आणि कायद्यानुसार उपकंत्राटाची सामग्री निर्दिष्ट करण्यासाठी बोली दस्तऐवजांची आवश्यकता आहे;कमाल बोली किंमत मर्यादेसाठी, ते कमाल बोली किंमत किंवा कमाल बोली किंमतीची गणना पद्धत निर्दिष्ट करेल.

5. प्रकल्प करार आणि उपकंत्राट
एंटरप्राइझ गुंतवणूक प्रकल्पांसाठी, सामान्य करार प्रकल्प मंजूरी किंवा फाइलिंगनंतर जारी केले जातील.

सरकार-गुंतवणूक केलेल्या प्रकल्पांसाठी जे सामान्य करार पद्धतीचा अवलंब करतात, तत्त्वतः, सामान्य करार प्रकल्प प्राथमिक डिझाइन मंजूरी पूर्ण झाल्यानंतर जारी केला जाईल.

सरकार-गुंतवणूक केलेल्या प्रकल्पांसाठी जे मंजूरी दस्तऐवज आणि मंजूरी प्रक्रिया सुलभ करतात, सामान्य करार प्रकल्प संबंधित गुंतवणुकीच्या निर्णयाची मंजुरी पूर्ण केल्यानंतर जारी केला जाईल.

प्रकल्पाचा सामान्य कंत्राटदार थेट करार जारी करून उपकंत्राट करू शकतो.

6. कराराबद्दल
एंटरप्राइझ गुंतवणूक प्रकल्पांच्या सामान्य करारासाठी एकूण किंमत करार स्वीकारला जावा.

सरकार-गुंतवणूक केलेल्या प्रकल्पांचा सामान्य करार कराराच्या किंमतीचे स्वरूप वाजवीपणे निर्धारित करेल.

एकरकमी कराराच्या बाबतीत, करार समायोजित केला जाऊ शकतो अशा परिस्थिती वगळता एकूण कराराची किंमत सामान्यतः समायोजित केली जात नाही.

करारामध्ये प्रकल्पाच्या सामान्य करारासाठी मोजमाप नियम आणि किंमत पद्धती निर्धारित करणे शक्य आहे.

7. प्रकल्प व्यवस्थापकाने खालील आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत
नोंदणीकृत वास्तुविशारद, सर्वेक्षण आणि डिझाइन नोंदणीकृत अभियंता, नोंदणीकृत बांधकाम अभियंता किंवा नोंदणीकृत पर्यवेक्षण अभियंता इत्यादींसह संबंधित अभियांत्रिकी बांधकाम नोंदणीकृत सराव पात्रता मिळवा;ज्यांनी नोंदणीकृत सराव पात्रता लागू केली नाही त्यांना वरिष्ठ व्यावसायिक तांत्रिक पदव्या मिळतील;

प्रस्तावित प्रकल्पाप्रमाणेच सामान्य कॉन्ट्रॅक्टिंग प्रोजेक्ट मॅनेजर, डिझाईन प्रोजेक्ट लीडर, कन्स्ट्रक्शन प्रोजेक्ट लीडर किंवा प्रोजेक्ट पर्यवेक्षक अभियंता म्हणून काम केले आहे;

अभियांत्रिकी तंत्रज्ञान आणि सामान्य करार प्रकल्प व्यवस्थापन ज्ञान आणि संबंधित कायदे, नियम, मानके आणि वैशिष्ट्यांशी परिचित;

मजबूत संघटना आणि समन्वय क्षमता आणि चांगली व्यावसायिक नैतिकता.

सामान्य करार प्रकल्प व्यवस्थापक हा सामान्य कंत्राटी प्रकल्प व्यवस्थापक किंवा एकाच वेळी दोन किंवा अधिक प्रकल्पांमध्ये बांधकाम प्रकल्पाचा प्रभारी व्यक्ती नसावा.

सामान्य कंत्राटी प्रकल्प व्यवस्थापक कायद्यानुसार गुणवत्तेसाठी आयुष्यभर जबाबदार असेल.

हे उपाय 1 मार्च 2020 पासून लागू होतील.